Curso básico de avalúos urbanos presencial
CURSO BÁSICO DE AVALÚOS URBANOS PRESENCIAL
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Curso básico de Avalúos Urbanos (presencial)
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Duración e intensidad horaria
18 horas
Contenido académico
- Importancia de un avalúo.
- Objetividad y transparencia.
- Lo que vendemos es confianza, imagen.
- Imparcialidad.
- Evite presiones.
- Días y horas de visita del inmueble.
- Profesión. No oficio de fin de semana.
- Nos piden el valor y el futuro
- Definición de valor comercial – valor razonable – diferencia entre valor y precio
- Principios que soportan la actividad valuatoria
- Pasos para realizar un avalúo
- Documentos requeridos para realizar un avalúo
- Origen y crecimiento de las ciudades.
- Cambio de usos
- Pirámides de usos y de valores
- Evolución de los barrios
- Evolución de las ciudades
- Ciudades monocéntricas y pluricéntricas
- Descripción de los métodos de avalúo y su aplicación según el tipo de inmueble
- Método comparativo de mercado
- Método del costo o neto de reposición:
- Método de la renta
- Método residual
- Factor de comercialización
- Factor de castigo por mal aprovechamiento del terreno
- Coeficiente de Plotting.
- Avalúo de lotes indispensables
- Avalúo de terrazas, ampliaciones, losas, mezanines, etc.
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